Estimation théorique
Rue de Bourgogne,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bourgogne,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 100 | 67 | 248895€ | 2489€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-17 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L ORIFLAMME | 4 | 134 | 510 | 525000€ | 3918€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 2 | 31 | 0 | 75000€ | 2419€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ST COME | 8 | 156 | 184 | 418000€ | 2679€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2020-01-03 | 2 | RUE COLIGNY | 4 | 75 | 120 | 347800€ | 4637€ |
2019-12-20 | 2 | RUE COLIGNY | 6 | 105 | 263 | 292300€ | 2784€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 100 | 85 | 243000€ | 2430€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2020-01-03 | 4 | RUE COLIGNY | 8 | 310 | 403 | 670000€ | 2161€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 9 | 195 | 582 | 501600€ | 2572€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 95 | 202 | 332850€ | 3504€ |
2022-12-30 | 8 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 9 | 212 | 572 | 790000€ | 3726€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 3 | 78 | 82 | 326000€ | 4179€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 265000€ | 1104€ |
2019-06-14 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 371950€ | 1550€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ST FLOU | 4 | 90 | 91 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-10 | 4 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 7 | 179 | 165 | 632000€ | 3531€ |
2022-02-24 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 260000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 78 | 56 | 328000€ | 4205€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 131 | 199 | 556789€ | 4250€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 55 | 34 | 142250€ | 2586€ |
2023-05-10 | 1 | RUE SERPENTE | 7 | 123 | 139 | 80000€ | 650€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 508700€ | 2765€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 637660€ | 3466€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DES TANNEURS | 6 | 156 | 99 | 385115€ | 2469€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 146 | 91 | 405250€ | 2776€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CORDIERS | 8 | 187 | 391 | 574000€ | 3070€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 7 | 200 | 304 | 449650€ | 2248€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 130 | 78 | 349000€ | 2685€ |
2022-10-11 | 6 | VEN ST GERMAIN | 3 | 85 | 39 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ANTOINE PETIT | 8 | 228 | 253 | 660000€ | 2895€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 54 | 366000€ | 3519€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU CLOI ST PIERRE EMPONT | 7 | 159 | 112 | 500000€ | 3145€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-25 | 2 | RUE PAUL FOURCHE | 6 | 128 | 91 | 340000€ | 2656€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2021-01-18 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-28 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2022-04-25 | 10 | RUE PAUL FOURCHE | 8 | 212 | 278 | 900000€ | 4245€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES PASTOUREAUX | 6 | 165 | 78 | 350000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2022-08-03 | 19 | RUE FERNAND RABIER | 7 | 209 | 246 | 1100000€ | 5263€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 113 | 111 | 320000€ | 2832€ |
2020-09-29 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 68 | 330000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 302600€ | 4035€ |
2020-10-01 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 92 | 247 | 381235€ | 4144€ |
2021-08-27 | 3 | PL HALMA GRAND | 6 | 181 | 123 | 628500€ | 3472€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 7 | 144 | 80 | 339870€ | 2360€ |
2023-06-29 | 6 | RUE HENRI LAVEDAN | 5 | 95 | 574 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-12 | 5 | PL HALMA GRAND | 6 | 149 | 142 | 350000€ | 2349€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 30 | 229 | 515000€ | 17167€ |
2020-05-27 | 19 | RUE HENRI LAVEDAN | 7 | 109 | 245 | 295300€ | 2709€ |
2023-03-29 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 135 | 79 | 554950€ | 4111€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 201 | 371 | 637639€ | 3172€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 198 | 562 | 500000€ | 2525€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2021-07-23 | 55 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 8 | 180 | 1108 | 610000€ | 3389€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 548440€ | 2887€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 549000€ | 2889€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 115 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2021-04-23 | 13 | PL ST CHARLES | 5 | 116 | 110 | 280150€ | 2415€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 75 | 307 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-12 | 59 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 178 | 837 | 501150€ | 2815€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2021-11-05 | 45 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 189 | 150 | 550000€ | 2910€ |
2021-09-30 | 47 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 134 | 142 | 478900€ | 3574€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2020-03-06 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 203 | 500000€ | 3906€ |
2019-07-08 | 36 | RUE ST MARC | 4 | 79 | 296 | 177000€ | 2241€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ST MARC | 3 | 87 | 296 | 300000€ | 3448€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2021-12-01 | 67 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 1 | 47 | 0 | 174000€ | 3702€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2020-09-21 | 59 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 180 | 191 | 585000€ | 3250€ |
2020-09-10 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 2 | 50 | 246 | 166000€ | 3320€ |
2023-03-17 | 13 | RUE GEORGES GOYAU | 3 | 50 | 246 | 270000€ | 5400€ |